قرض عقاري بنك مصر: برنامج المهن الحرة والانشطة التجارية

يعد برنامج المهن الحرة والانشطة التجارية أحد منتجات التمويل العقاري التي يقدمها بنك مصر للعملاء الأفراد – أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية. فقد صمم هذا البرنامج للعملاء أصحاب المهن والحرف الحرة والأنشطة التجارية والصناعية وليسوا موظفين وبالتالي ليس لديهم دخل شهري ثابت.

مميزات برنامج المهن الحرة والانشطة التجارية

  1. تصل نسبة التمويل إلى 70% من قيمة الوحدة السكنية.
  2. تصل مدة القرض لغاية 15 سنوات.
  3. يقدم لك البنك وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي مجاناً.
  4. تتميز أقساط هذا البرنامج بأنها ثابتة.

المستندات والشروط العامة لكي يمكنك الحصول على هذا القرض

الشروط العامة:

  1. لا يقل الدخل الشهري عن 2000 جنيه مصري.
  2. لا يتعدى الحد الأقصى للقسط الشهري 40 % من الراتب الشهري.
  3. يكون عمر المتقدم عند استحقاق أقساط القرض 65 عاماً بحد أقصى.

المستندات المطلوبة:

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية:

إذا كانت الوحدة مسجلة يشترط تقديم المستندات التالية:
  • سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
  • رخصة البناء أو تصريح البناء.
  • شهادة من الضرائب العقارية تثبت تكليف العقار باسم المالك وأن قيمة الضريبة العقارية المستحقة على الوحدة السكنية تم دفعها بالكامل.
  • شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
  • أي مستندات إضافية قد تشترطها الإدارة القانونية.
    قرض عقاري بنك مصر: برنامج تعهد بتحويل الراتب أو القسط
إذا كانت الوحدة السكنية قابلة للتسجيل يشترط تقديم المستندات التالية:
  • عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري وخالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
  • صورة من رخصة المباني.
  • شهادة من الضرائب العقارية تثبت تكليف العقار بأسم المالك وسداد الضريبة العقارية بالكامل.
  • شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
    الحصول على موافقة من جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك، إذا تم الشراء من جهات حكومية.
  • الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
  • شهادة من الحي تثبت عدم وجود أي مخالفات على الوحدة السكنية.
  • قد يشترط تقديم مستندات إضافية وذلك وفقاً لما تطلبه الشئون القانونية.
إذا كانت الوحدة السكنية غير مسجلة يشترط تقديم المستندات التالية:
  • عقد الوحدة السكنية.
  • صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
  • قد يشترط تقديم مستندات إضافية وذلك وفقاً لما ي/طلبه جهاز الشئون القانونية.

المستندات الخاصة بالعميل

  • طلب الحصول على القرض
  • إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل ولم يمر عليها أكثر من ثلاثة شهور مثل فاتورة الكهرباء، الغاز، المياه، التليفون.
  • صورة بطاقة الرقم القومي سارية
  • ما يثبت الحالة المالية للعميل مثل: شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي المصري ومدرج في القائمة الموجودة بالموقع الرسمي للبنك المركزي المصري او جمعية المحاسبين والمراجعين المصرية.
  • كشف حساب مصرفي حديث لمدة 6 أشهر شخصى أو بأسم الشركة.
  • شهادة من الضرائب توضح دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات.

بالنسبة إلى المهن الحرة: يتم تقديم صورة من البطاقة الضريبية صورة من ترخيص مزاولة المهنة.

وبالنسبة إلى برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: يتم استخراج صورة رسمية حديثة من السجل التجاري أو الصناعي لم يمضي عليها أكثر من 3 أشهر، بالاضافة إلى تقديم صورة من البطاقة الضريبية وصورة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك أن وجد.

اترك رد

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.